恭喜锦艺以总价4.13个亿拿下规划局东地块,楼面价8724元/㎡~

2019-10-30 09:45 浏览人数: 大字体小字体

城西37号地块由锦艺竞得

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    2019年10月30日上午10点,澄地2019-C-20(规划设计院东侧)地块迎来竞拍。最终经过17轮、45分钟,锦艺以楼面价8724竞得该宗地块。

 

竞拍过程

(竞拍过程)

    据悉,参与此次竞拍的五家房企分别为:郑州瀚园置业幸运飞艇开奖(锦艺集团),苏州金璞智商务信息咨询幸运飞艇开奖(金地),无锡朗澄实业幸运飞艇开奖(朗诗),江苏锦灿置业幸运飞艇开奖(中南锦时),江阴市永盛置业发展幸运飞艇开奖(长江)。

    本场土拍10点准时开拍,但是一上来似乎有点“冷场”,差不多过去2分多钟,8号率先出价,不过最终经过45分钟、17轮,被锦艺集团竞得。

    小贴士:锦艺集团是一家多元化控股企业集团,下辖二十余家子公司,其中包括上市公司、国家级高新技术企业、行业百强企业等,分布在香港、福州、郑州、广州、重庆、深圳、苏州等经济发达地区和高速增长地区,形成了产业和区域的综合均衡布局。集团目前已成功培育地产、商业、新材料、纺织、金融、互联网等六大产业板块,并涉足教育、康养等产业,成为年销售收入逾200亿元的企业集团。

    从2008年8月开始陆续开发了锦艺新时代、锦艺怡心苑、锦艺国际华都、中原锦艺城、锦艺国际轻纺城、龙湖锦艺城、锦艺金水湾及锦艺四季城等多个项目。截至目前,累计已开发约1000万平方米的住宅、大型购物中心、酒店等物业,目前持续开发大型综合性地产项目超过1000万平方米,拥有土地储备数千亩。

    锦艺项目产品:

澄地2019-C-20(规划设计院东)

(地块航拍图)

    地块名称:37号地块(规划局东)            
    土地位置:规划设计院东、通惠路南、五星路北侧
    建设用地面积:23693.85㎡(约36亩)
    土地用途:居住
    容积率:1.8-2.0
    成交楼面价:8724元/㎡

(地块VR)

(地块红线图)

(代建公园示意图)

周边配套

(航拍图)

    交通配套:南临通惠路、北临五星路。尤其是一条五星路让地块交通四通八达,距离城中非常近。
    商业配套:万达广场、大润发超市、温德姆大酒店、红星美凯龙
    教育资源:晨光实验小学、江阴实验中学
    医疗配套:地块距离江阴市中医院约2.2公里、距离人民医院约2.9公里。

    区域看点

    一直以来,城西板块在整个江阴楼市表现的不温不火,尤其是在城南和敔山湾如火如荼发展的今天,城西板块略显平静,但是最近几年城西城西区域作为政府近几年重点打造的区域,该区域发展迅速、配套日渐完善。万达广场、红星美凯龙、温德姆大酒店、尤其是锡澄运河的打造为成为一大亮点。

土拍分析

    从最近周边城市土拍来看,土拍市场行情开始出现回落迹象,很多城市出现流拍或者底价成交迹象。但是我们可以看到37号地块,从报名情况再到成交结果来看,似乎并未受到很大影响。

    该宗地块总计36亩,算得上是一宗“小而精”地块,紧邻锡澄运河、周边配套日趋完善。而且体量小总价低的地块,开发周期相对较短,有利于规避资金风险。

    我们可以看到如今开发商拿地趋于理性,会综合考虑地块大小、区位、配套等各种因素。

    8725元/㎡的楼面价成交,刷新了城西最高楼板价。加上待建公园和道路,实际成交楼面价已破9字头。此次地块成交,最直接影响就是周边小区的房价。

    此次为锦艺集团首入江阴,510小编以上也给大家简单介绍一下锦艺集团。不过从最近拿地情况来看,锦艺在常州、靖江、江阴三个区域拿地,可见该房企拿地很激进。很期待锦艺集团给江阴带来怎样的产品~~

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