盘点近年江阴涨幅较大的几个小区,能涨的小区不怪乎这几个理由~~

2019-10-29 17:15 浏览人数: 大字体小字体

江阴这些年暴涨的二手房小区楼盘,除了小河新村之外,还真有不少。

510房产网  [本文出自:510编辑部]

    最近,510小编有一朋友前段时间从湖南回来,回来的第一时间就是把他去年买的小河的房子给卖了。2018年他以4500元/㎡的价格买下了一套70平左右小河新村的房子。今年10月份,他一回来,转手就卖了1。2万/㎡。

    一年时间,涨了50多万,朋友兴奋之情已经溢于言表。

    510小编从我们二手房频道了解到,现在小河新村的最新报价已经来到13000元/㎡。


(小河一村二手房报价)

    要知道去年同期,小河的房子,5000-6000元/㎡的报价都是无人问津,就在这短短一年间,或者说,在一次土拍之后,这个小区涨了8000元/㎡,这个小区的涨势可以用“疯狂”二字形容。

    510小编将这个事情和购房群的朋友一说,大家纷纷开始讨论起江阴这些年暴涨的二手房小区楼盘,除了小河新村之外,还真有不少。。。。。。

(购房讨论群)

    接下来我们不妨一起来看看,网友们口中的这些个小区到底涨了多少?

 “后学位制时代”,谁来领涨学位房?

    说到城中的二手房小区,大家第一反应一定是“学区房”。哦,不对,现在可能要说是“学位房”了。

    要说这个区域哪个小区房价蹿升的最快,不少人第一时间会说是南菁、市中周边的房子,什么虹桥、三元坊、剪金新村、绿园...没错,2017-2018年,双学位房的蹿升速度确实是江阴二手房中首屈一指。


(虹桥二村74㎡房源报价)

    但随着大量房源的交易,如今双学位房的价格已经来到一个2.5万/㎡的高位,再加上学位制的实施,房源交易量有所回落。取而代之的,单学位房现在是一日千里,上窜速度甚是迅猛。

    花园小区和西大街花园

    510小编从中介那里了解到,如今花园的市中学位房和南菁中学暨阳校区的学位房已经成为今年最热门的选择之一,

(花园一村房源)

(花园)

    我们先来看花园,花园的房子既是市中学位房,然后离花园小学、花园幼儿园又比较近,再加上地段出色交通发达,房龄也要比虹桥、绿园那边新。再加上花园有八个村,房源量充足,小面积户型也多,江阴人对它的地段认可度高,由此成为不少家长的优选。


(花园小区房源历史成交情况)

    花园的房价也是从2016年的7000-8000元/㎡,一路上窜到如今18000元/㎡,房价涨幅达到125%。

我们再来看南菁中学暨阳校区代表西大街花园

(西大街花园房源)

    我们可以从目前市场报价来看,西大街花园的报价也来到18000元/㎡,这个价格夸张点来说,比花园更厉害,花园好歹也涨了一段时间才这样,西大街花园仿佛是一夜之间来到这个价位的。

    记得2018年底的时候,西大街花园的房子挂12000元/㎡的价格,都很难成交,尽管地段也是相当不错,但毕竟是安置房,这个价格在当时已经直逼新建商品房的价,不少购房人还是就此止步。

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