库存告急!最后1万套房子倒计时,众多大佬发话,明年江阴房价2万+

2019-09-07 17:50 浏览人数: 大字体小字体

库存告急!最后1万套房子倒计时,众多大佬发话,明年江阴房价2万+。

510房产网  [本文出自:510编辑部]

2018年2月,江阴全市住宅库存跌破20000套;

2018年10月,江阴全市住宅库存跌破15000套;

2019年2月,江阴住宅库存跌破14000套;

2019年5月,江阴全市住宅库存跌破13000套;

2019年7月,江阴全市住宅库存跌破12000套;

2019年8月,江阴全市住宅库存跌破11000套;

2019年9月,江阴全市住宅库存即将跌破10000套

。。。。。。

(江阴全市主住宅库存走势图)

    看到这里,有朋友要说了,不是还有1万套房子呢,库存充足,游刃有余,急啥~

    但小编想说,实际只有大概7800套不到。

(江阴全市剩余住宅套数分布情况)

    这剩余的7800套住宅库存里面,澄江街道占了大概有1000套左右,夏港、云亭、城东三个街道房源各自都有大概有1000套左右库存,而其他乡镇则基本保持在200-400套左右。

    你以为这就完了?不!

    库存告急,这一点成交上表现最为明显~

江阴成交“两连跌”,楼市开始急刹车

(江阴全市商品房供销套数走势)

(8月环比数据)

    2019年8月份江阴全市商品房成交1593套,其中住宅成交1394套,环比下跌36.38%;非住宅成交199套,环比下跌9.95%。

    随着8月份成交数据出炉,成交量出现连续性下跌,1593套成交量也是创下近5个月成交最低值,与6月份相比,下滑近5成,而且势头还在延续。

(8月份江阴全市每日商品房成交情况)

    看着每天全市加起来只有几十套房子在成交,510小编就知道,江阴现在真的没房了。不过不要担心江阴会闹“房荒”~因为有一大波项目已经在路上了~

新项目前瞻

    当库存不足,人们对新项目的渴望就愈发强烈,

    金九银十已经来到,哪些即将入市的新项目?

长江御珑府

(长江御珑府楼栋图)

    项目地址:文富路西、江阴万达北

    项目动态:长江御珑府已经拿到预售证,近期应该即将开盘,首推毛坯别墅、洋房,别墅户型215/240㎡,洋房位于6/8/9/10/11/12号楼,户型为140/165㎡。

    期待指数:★★★★★

    网友价格预测:

    甲:长江·御珑府我猜要卖到1.6-1.8万~

    乙:我猜1.7-1.9万,能买到就不错了,价格已经不重要了~

长江天悦府

(长江天悦府户型分布图)

    项目地址:东至花山路、南至香湾路、西至虹桥南路、北至毗陵路

    项目动态:长江·天悦府现场售楼处于已公开,主推高层户型有:118、129、136、160、185㎡5个户型,开盘时间预计2019年年底。

    期待指数:★★★★★

    网友价格预测:

    甲:听说长江天悦府要卖1。8万,你怎么看?

    乙:我猜不止,御珑府都要这么多,我猜天悦府要2万~

    甲:照你这说法,那做精装不是要卖2万+?!

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